Как защититься от банкротства застройщиков?

обманутый дольщикВ минувшую пятницу в рамках Международного Петербургского Юридического форума 2017 прошел форум по теме банкротства, и в частности по теме банкротства застройщиков. Тема очень щепетильная и актуальная на настоящий момент. По мнению экспертов, присутствующих на обсуждение данного вопроса, действующее законодательство достаточно эффективное, однако идея закона о равенстве прав кредиторов и дольщиков на практике не всегда работает. Вклад в долевое строительство все же очень рискованный шаг, однако, для многих это единственный возможный вариант приобретения собственного жилья.

На форуме было высказано мнение о том, что необходимо создать публичное правовое образование на подобие АСВ и подобных, в которое дольщики могли бы обращаться при банкротстве застройщика, с целью уступки своих прав требований и получения компенсаций. Другие же видят главной проблемой связана с землей, на которой застройщики строят дома.

Также эксперты высказались по поводу участия банков при долевом строительстве. Роль банков при этом заключается в предоставлении эскроу-счетов для дольщиков компании-застройщика, с которой банк заключил договор на финансирование. Таким образом, деньги дольщиков будут храниться на данных счетах до подписания акта приема-передачи квартиры, а тем временем строительство будет вестись за счет кредитных средств. Можно сказать, что данные счета будут являться гарантом для дольщиков.

К слову, например, в США нет таких высоких первых взносов при вкладывании в долевое строительство, как в России. А также зачастую там обанкротившаяся компания-застройщик перепродает проект другому девелоперу, который обязан достроить объект. Все это позволяет не доводить проблему до такого глобального уровня, как в нашей стране. Может все-таки стоит взять пример в этом вопросе с Запада?!

Адреса наших офисов

Флаг России
Fine life Москва
Флаг Кипра
Fine life Лимасол
Флаг Великобритании
Fine life Лондон
Флаг Грузии
Fine life Тбилиси
Флаг Греции
Fine life Афины